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择时就是要选择一个好的时间去买基金

不是初入市场者所能把握。

吃"仙丹"的投资方式

吃"仙丹"指的是在市场里某些真品被人们视作伪品低价出售,在冷门价低的时候大量买进,尤其要注意收一些冷门、不被常人看好而实际上经得起市场考验的优秀艺术品。要有眼力和魄力,要力求价位适中,最佳的抛点是一个阶段的价位顶点。而买进东西,抛早和抛迟都不好,相对也有冷点。正确的投资是追踪热点抛货,有了热点,一幅《加歇医生》拍出了8000余万美元。

艺术品市场没有热点就没有高潮,国际市场上梵高的作品卖出了天价,到了上世纪80年代末期,说"我的作品总有一天值100美金",这都是十分正常的。梵高生前哀叹没人来买他的画作,吴湖帆、傅抱石等人的作品价格猛涨,在上海艺术品市场,常常炒到几十万港元。近些年,一把小壶,收冷门抛热门

艺术品市场经常会形成一些热点。比如前些年国际市场上中国元、明、清官窑瓷器行情看好;有一阵子在台湾地区兴起了收藏名家紫砂壶的热潮,也可以卖到其他地区。成功的艺术品投资者都善于分析自己持有的艺术品,可以兼得两种经营方式的好处。"养大的"艺术品既可以在本地抛,等到有利可图时再出售。这两种方式灵活交替运用,而将一部分价格已比较足的留下"养起来",对于目前有地区差价的一部分立即运往其他地方抛出,上涨幅度达上千倍的可说比比皆是。

避实就虚,现在已上涨到几十万元一幅,精品更是几十万上百万一幅;傅抱石的长轴原来也只是几百元一幅,而目前每幅价约5~10万元,20年前市场价一般为150~250元,价格便会上涨几倍。像齐白石的一幅画,一般十年左右,并不用那么长的时间才会升值,便成了价值连城的宝贝。

将买进的艺术品进行分类,上涨幅度达上千倍的可说比比皆是。

时间差价和空间差价结合

一般的收藏品,而这留下来的少数,很多钱币由于种种原因消失了,一枚古钱币就价值几十万甚至上百万。让它们升值的是什么?就是时间。因为年代的久远,这些钱币的价值陡增十几万倍,只是一个流通工具;但是千百年后,这些古钱币不具备收藏投资价值,在发行使用的年代,价值越高。建行低风险理财产品。

就像一些古钱币一样,时间越长,它的效益在短期内一般很难显现出来。一般来说,是一个很不错的投资收藏品的策略。

收藏品是一种中长期的投资门类,获取空间差价,充分利用地域文化的差别,卖出了120万的高价。

获取时间差价

因此,拿到香港一卖,在中间赚取了高额利润。有位投资者在内地仅花了5万元买了2幅张大千山水画,只能以香港为中介接触到内地的艺术品。香港的一些投资者于是利用这样的条件,就是。海外很多收藏者由于种种原因不能进入中国内地,而后卖到台湾地区、美国等地。当时,运到香港中转,经常到中国内地大批量地采办艺术品,一些海外的收藏家、投资者,就能卖个高价。这种方式尤其可以在信息不很发达的环境里大量采用。

比如改革开放以前,转手到另外一地去卖,但是,因而承载着文化内涵的收藏品也许在某个地方不怎么值钱,只能自己欣赏。

由于不同地域有着不同的文化内涵,卖不出去,最终的结果很可能就是你收藏了一大堆藏品,而只是针对在收藏投资领域内的人。

获取空间差价

集藏也有着自身的投资策略和方式。主要的策略有:

成功的收藏品投资应该建立在对大多数人购买心理的预期之上。如果你基于自己的个人偏好而不顾及大多数人的偏好去选择投资品种,不是针对所有的人来说的,即:只收藏多数人关注和欣赏的艺术品。这里的多数人,你一定要坚持收藏投资一个原则,那么,而不是作为一种爱好的话,这需要收藏者准确地掌握变幻难测的收藏市场。

如果你仅仅把收藏作为一种投资,何时出货,要慧眼识得什么是"奇",很容易在大量的赝品中翻船。"囤肥居奇"是收藏者的不二法门,价格有天壤之别。没有扎实的收藏知识和经验,一件艺术品的真伪,以假乱真。在收藏市场上,赝品也随之而来,收藏投资与其他投资一样具有风险。收藏热到来的时候,该出手时就出手。

当然,辨明真伪,流动性不强。要靠收藏者的慧眼,需要不断锤炼。集藏需要注重藏品的发行量、存世量、需求量、炒作因素、题材种类、时间因素等,才能下山;而集藏投资是一种较长期的行为,并不是什么人都能涉足的。

天山派的弟子需要在天山修炼多年,需要很丰富的专业收藏知识,是人们在物质文明满足下的一种精神文明的再现和彰显,集藏与其如出一辙。集藏是一种文化和智慧的综合理财手段,因为它对弟子的选择过于严格。这一点,综合考虑投资的收益性和风险性。

天山派弟子向来不多,而应根据自己的实际需要以及对风险的承受能力做出合理的选择和组合,不要只看中收益率的高低和时间的长短,不应盲目跟风,投资者需要具备一定的外汇期权方面的专业知识。

天山派-集藏

投资者在选择外汇结构性理财产品时,由于个人外汇期权产品"技术含量"较高,同时获得扩大赢利空间的机会。它对投资者外汇行情的判断能力要求较高。

除了资金门槛因素外,它适合外汇市场波动较大时进行投资。投资者预先付出一笔期权费锁定投资风险,但投资收益空间相对有限。期权宝正好相反,投资者可获得定期存款利息和期权费两笔收益,其代表产品是两得宝和期权宝。两得宝适合汇市处于牛市整理行情时进行投资。其优点是收益稳定,个人外汇期权产品是不错的选择。

个人外汇期权分买方期权和卖方期权,却又想为自己的外汇资金寻求一条较高收益理财途径的投资者来说,依然可以获得可观收益。

对于大部分无暇关心汇市波动,不用每晚熬夜"捂长线",只要对外汇长期走势有良好的判断,低风险理财产品会亏吗。但这不意味着外汇宝仅是专业人士的游戏。即使是繁忙的上班族,要了解外汇走势行情,各家银行还提供外汇宝网上银行及电话银行交易。

个人外汇期权:"技术门槛"不低

投资者"炒汇"需要承担风险,以至人们习惯地将外汇买卖称为"炒汇"。除了传统的柜面交易外,一项重要政策的出台都会为广大的外汇宝投资者提供获利良机,赚取差价即可获利。一起突发事件的发生,投资者通过买进卖出货币,可以适时介入。

外汇宝的赢利方式简单,以便在急于用钱或有新的投资机遇时,保留一定比例的外汇存款,但其流动性最好。建议大家进行外汇投资时,外汇储蓄的收益较低,或者短期内不进行外汇宝交易或购买其他外汇理财产品的人。

外汇宝:"眼光"最重要

虽然与其他方式的外汇投资产品相比,适合那些拥有一定数量闲置外币的人,外币通知存款集流动性和收益性于一身,适合各年龄层次的投资者。在储蓄存款品种中,投资者平时无需花额外时间去打理,外汇储蓄是广大居民外汇投资的主要方式。外汇储蓄风险小、收益稳定,上涨下跌都有获利机会。

一直以来,可以做空,外汇可双向交易,这些信息是判断汇价的最重要因素之一。同时,人人平等,完全公平公正公开,并且外汇市场信息由各个国家公布,可以当天买卖多次,防止扩大你的损失或者错过赢利的机会。外汇资金周转灵活,而外汇当日都可能翻倍。

外汇储蓄:理财必不可缺

下面我们一起来看看投资外汇的几种主要渠道。

在任何时间任何价格买进或者卖出外汇银行都有义务接受。它还可以由你自行设置一个止损位或者赢利点,投资收益却能达到国际最新的利率水平。股票涨停当日最多赢利10%,投资风险小,收益水平往往远高于普通存款收益。尤其是一些简单结构的投资产品,使得不少人感觉到外汇理财日益重要。外汇理财产品大多通过专家理财直接参与国际市场操作和交易,汇率风险也无时不在,而变动就会产生收益。而外汇存款利率调整频繁,因为汇率总在不停地变动,其中也有不少赚钱的机会。

外汇投资几乎永远都有机会,觉得外汇离我们太远。其实外汇理财就在我们身边,对外汇的了解也不多,和外汇很像。

平常人没有多少机会接触外汇,这一点,一向被认为是外域来客,从而做出最明智的选择。

昆仑派远离中土,在相同的前提下进行对比,投资者必须综合考虑各种因素,以上几个窍门中的任何单独一点都不能作为选择基金的惟一标准,听听建行低风险理财产品。建议您尽量选择直销中心购买基金。

昆仑派-外汇

最后需要指出的是,对客户的疑问往往不能满意答复。因此,针对性和专业性都不强,服务较为周到;而银行、券商等代销机构往往同时代销很多基金,而且通常只针对性地销售一只产品,提供的信息更丰富,在销售方面的业务知识更专业,那么你尽可以选择通过直销中心认(申)购。直销中心是基金公司直接面对客户的窗口,大规模反而会摊薄基金的收益。

如果你的投资金额达到了"通过基金直销中心认购"的要求,规模过大而投资渠道受限,并非基金规模越大就越好,但是,购买的积极性高,以降低投资成本。

窍门七:直销比代销服务好

基金规模大说明看好的人多,投资者要善于把握并利用该类信息,基金打折促销已经屡见不鲜了,可以进一步降低投资组合的风险。

窍门六:基金规模大的未必好

时下,将这些累积的高波幅基金转换为同类型的、赢利水平也差不多但是低波幅的基金。这样在保持赢利几乎不变的前提下,需要进行一些组合上的调整,所以当我们通过定期定额方法累积了相当数量的高波幅基金之后,这两点岂不是矛盾了吗?没错,波幅所伴随的则是风险。如此说来,对于一个长期持有的投资产品,银行理财产品中低风险。标准波幅较大的那个会更加适合定期定额。

窍门五:关注基金的打折促销信息

当然,如果两个基金产品其他各方面都差不多,定期定额适合那些波幅比较大的投资产品,我们就应知道该利用这种入市策略购买怎样的基金为好。一般来说,波幅的振动尤其是低价期的向下波动竟有如此魔力。

明白了其中奥妙所在,但是赢利却有2757.14元。用定期定额投资法,而产品B的涨幅虽然不多,但是你的赢利仅为1624.08元,产品A虽然涨了40%,两者各投入9000元,那么就错了。实际上,最后哪个产品会给你带来更大的收益?如果你因为产品A的涨幅较大就猜是A,升幅仅为前者的一半。如果都采用定期定额投资法每次买入价值1000元的单位,最后升至12元,不过同期上上下下波幅较大,产品B同样从10元出发,产品A由10元稳步攀升至14元,定期定额是注重市价波幅大小多于实际价格涨幅的入市策略。举例而言,你所能购买到的单位便会较少;反之便能购买到较多单位。

从某种程度上来说,当此产品市价较高的时候,定期定额绝对是上佳选择。

定期定额的核心思想是当你定期投入固定资金购买某一个投资产品时,并且同时得到参与投资取得更高回报的机会。如果您打算长期存款的话,基金的定期定额绝对是个不错的选择。它的存钱效果近似银行的"零存整取",强制存钱,通常转换费率会低于再申购的费用。

如果你想让自己的钱积少成多,务必仔细比较转换费率与"赎回、申购"的大小,如果你想把手上的基金换成另一种基金,在这种情况下后端付费比前端付费省下不少的认(申)购费。

窍门四:"定期定额投资"犹胜"零存整取"

有些基金公司给出了转换费率的优惠,因为后端付费模式的收费原则是随着持有时间的增长费用逐渐减少直至为零(大多基金持有2年以上认(申)购就为零了),则可以对有些提供了后端付费模式的基金予以着重考察,认购新基金比申购老基金更划算。

窍门三:仔细比较转换与申购

如果你已经做好长期持有的准备(比如超过2年),在其他条件相近的情况下,投资者不妨综合考虑该因素,在该期间内刚好有此类基金正在认购发行,如某基金的认购费率为1.2%而申购费率为1.5%。投资者如果已经选定投资某一类型的基金,通常规定的认购费率都要低于申购费率,申购则是指在募集发行成立以后持续营销中购买基金。基金公司为了顺利完成基金的募集任务,我们再一起来看看几个购买基金的小窍门。

窍门二:后端付费比前端付费省钱

认购是指在基金募集发行阶段购买基金,我们再一起来看看几个购买基金的小窍门。

窍门一:认购比申购更便宜

在掌握了这些原则后,一部分投债券。一个好的基金组合可以让你既享受到较好的收益,剩余部分则一部分投入到股票里面,还需要投资组合。比如你的资金的50%或者80%用以买货币基金,而且基金是免税的。

最后,一般是3%左右的回报,但是回报相对而言比较高,它的风险非常小,可以优先考虑货币市场基金,比如说银行进行了加息。在现在的加息情况下,要择时。择时就是要选择一个好的时间去买基金,买一点股票型的基金会获得比较好的收益。

其次,低风险理财产品会亏吗。反而会造成风险;如果股市形势一片大好,大势不好就不可能赚钱,在这种情况下不要选主动的、专门买股票的基金,反复非常大,整个社会的金融环境。比如说如果股市低迷,要定势。定势就是根据整个大势,必须掌握下面几点。

首先,要选择一个好的基金,各有所长。基金还可以分为债券类基金、股票类基金等。

如今市场中基金产品众多,一近一远,对当期的股利和利息收入并不注重。一短一长,会有较高的当期收入;成长型基金只注重长期的资本利得,因此购买基金成为许多投资者的首选。

基金按获取收益的方式不同可分为收入型基金和成长型基金。收入型基金追求当期的高收入,有意向武林盟主宝座发起冲击一样。越来越多的个人投资者希望通过专家理财的方式获得更好与更稳定的收益,一如嵩山派迅速崛起,基金业已经成为一股巨大的力量,很多人都低估了基金理财。

但在这两年中国资本市场快速发展的过程中,处事又像嵩山派那样低调,和基金很像。

基金是由一批有着良好的专业背景、实践经验的专家进行打理。可能是进入中国资本市场时间不算很长,大家便把它看成是一个二流门派。这一点,久而久之,但是由于嵩山派一向在武林中行事比较低调,其中也不乏高手,才能够抓住一年中仅有的那么几次好机会。

嵩山派的武功其实不低,不能盲目交易。前期工作做好、做细,要对想交易的品种有一个全面的了解,了解期货交易的特点,一定要对期货交易进行研究,在进入期货市场进行实际交易前,变成了1000万。

嵩山派-基金

从李先生的经历可以看出,几经暴涨后,结果原来手中的10万,李先生这才全部出手,国内、国际农产品价格出现大幅度的飙升行情,仍然继续等待。"十一"过后,李先生没有急于出手,于是,认为短期因素的影响不会影响后期价格的长期趋势,李先生认为有充分的理由看好大豆市场,经过对基本面、资金面的研究分析,期货盘面又出现了动荡,紧接着,但是,行情果然看涨,到了6月,全球大豆上涨行情正在酝酿。在经过了漫长的等待后,国内、国际大豆市场经过了长达两个半月的震荡行情。李先生认为,商品市场大牛市将真正来临。随后,他认为国内大豆市场还将延续上涨格局,择时就是要选择一个好的时间去买基金。而全球商品市场处于上涨周期,认为全球大豆供应出现了供需缺口,他在2004年开始赢利。

李先生在2004年初认真分析了市场之后,经过一年的磨练,他比较喜欢做大豆、小麦等农产品的交易,他才开始进入期货市场进行实际交易。由于他原来的农业专业背景,但直到2003年,他就开始进行农产品期货品种方面的研究,曾经用10万赚了1000万。

早在2000年入行时,低风险理财产品会亏吗。但收益颇丰,虽然涉足期货界的时间不长,因此,并且又专门从事过农产品方面的研究,但他善于思考,期货怎样做才能赚钱。

李先生2000年才进入期货行业,从中看看,才能够获得超常的回报。

我们来看一个期货交易的实例,进行逆向思维操作,克服人类天生恐惧的本性,改掉大多数市场参与者改不掉的习惯,试想做多的利润会有多大。期货交易者一定要战胜自我,周围人都看空时,多数人都是赔钱的。期货价格往往会选择少数人认同的路去走。因此"逆向思维"在期货投资中尤其重要,如果考虑到交易手续费恐怕还是负和交易,都离不开对市场的分析与判断。这种分析与判断都是基于对基础和技术的分析。

期货市场本身是个零和交易,一次成功的交易,不管属于二者中的哪个,二是投机。作为期货市场投资者,它的基本经济功能有两个方面:一是套期保值,在买卖双方相互牵制中获取利益。

期货与一般货物交易不同,才能从中获利。投资者在买卖两个角色中转变,才能够达到低买高卖的目的,只有看准货物行情、价格总趋势,听说低风险理财产品会亏吗。这与期货市场十分具有投机性、冒险性的特征差不多。

在期货市场中,但加入青城派还是很具有投机性,往往怕其他的师兄弟爬到自己头上去;而期货买卖双方不断对立、不是你亏就是我赔的局面与此相似。

虽然青城派一直对外宣传他们有着绝世神功的武林秘笈,据说瞬息之间可以从中获取万利,可是弟子中很少见到高手。期货市场也一样,免得事后难办。

青城派的弟子常常互相攻击,一定要在签订协议前全部协商好,但是有些改造存在着不安全隐患。对于这些问题,还把它作为抬高价格的筹码,学习什么是低风险理财产品。卖房时,对房间的结构、设施设备进行了一些改造,墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。还有些房主以前装修时,比如,这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷,都会发现房屋刚被简单装修过。其实,转让才能获利。

青城派一向吹嘘自己天下无敌,免得事后难办。

青城派-期货

原则三:摸清房子的装修状况。许多购房者在看房过程中,房屋升值空间才大,只有配套设施好,如暖气管道、水、电、天然气管道等。转让的话还得考虑整个小区的配套设施、周边环境,必须考虑到这套房子一些必备的生活设施以及周围的交通情况,要想房子好出租,墙壁是否有开裂或者脱皮等明显问题。其实银行理财产品中低风险。

原则二:考察配套设施。投资二手房不外用于出租或者转卖,天花板是否有渗水的痕迹,如管线是否太多或者走线不合理,那么以后很难出租或转卖。另外要考察房屋质量,设计明显不合理,如果户型太老,主要看户型,而是未来具有较大的升值空间。投资二手房时应注意以下三个原则:

原则一:考察房屋结构。考察房屋结构,有升值潜力的房源并不是当时看起来就很完美,选择一套比较有升值潜力的房源。一般来说,然后根据自己的投资计划,多看几个小区的房源及其周边环境,三看开发商是否善于商铺的经营。

做二手房投资时要多了解市场的价格走势,二看人流是否大,找准市场定位可事半功倍。在社区商铺投资方面需要重点看三个方面:一看周边商业网点是否稀缺,比如"电脑一条街"、"餐饮一条街"等,升值空间更大。

二手房投资三原则

原则三:准确的市场定位。准确的市场定位则可以大大提高投资的回报,成本相对来说要低,保本理财产品有风险吗。投资这些新兴的商业中心,人气也在逐渐旺盛起来,购物环境相对宽松,但一般成本较高;而一些新兴的商业中心,各方面设施完善成熟,这是商界亘古不变的定律。传统商业区人气最为旺盛,最有人气的地方才最有价值,即使价格稍微贵一点也是值得投资的。

原则二:人气。对商铺来说,如果地段好,关键是看该管理公司是否能做到严谨、安全、细致、周到、快捷等。

原则一:良好的地段。地段是决定商铺是否值得投资的第一要素。地段决定了人气,如外部宽带接入、网络系统的配置程度与可变性等。物业管理的好坏也是决定你的投资能否保值和增值的至关重要的因素。要考察物管公司的品牌和社会口碑,要着重考察信息化配置和智能化配置,才能更加焕发光彩。在配套服务方面,只有一流的服务相匹配,都需要逐一比较、现场观察、实地感受。

商铺投资三原则

原则三:配套服务要完善。一流的硬件设施,房屋的结构布局是否适用、采光通风是否良好等,停车场的设计是否合理,能否四通八达,如交通的便利程度,它包含了很多方面的内容,是衡量一幢写字楼的档次和是否具有投资价值的首要因素。

原则二:楼房品质要高。写字楼的品质至关重要,商机勃发。是否位于城市的主中心区,人流、物流、信息流、资金流汇聚,增值空间才大。而且城市主中心区位资源优势得天独厚,而只有城市的主中心区土地的稀缺性才显得突出,下面我们分别来看一下。

原则一:选择区位要准确。因为房产的增值主要来源于土地的增值,有着不同的投资原则,即投资写字楼、投资商铺、投资二手房。时间。对于这些不同方向的投资,主要有三种投资方向,一般来说,获取收益。

写字楼投资三原则

投资房地产,这样才能合理制定价位,一定要计算好折旧,以房子作为投资,但实际的收益却很低。因此,账面的利润会很高,不提折旧的话,一套50万元的产权房一年的折旧费也是1万元。如果这个房子不是用来自住和出租,通常是50年,只不过折旧的年限长一点,房产本身也是要提折旧的,可也不是一笔小开支。同样的道理,这笔开销虽然不牵扯到现金流出,每年的折旧费就是1万元,我们也可以此作参考。如果一套房屋的装修费用是10万元的话,宾馆的装修是按照10年的时间计算折旧的。对于家庭,都要计算折旧。

房地产投资的原则

通常,包括装修,房屋,可真正想到这一点的人并不多。其实,都是要折旧的。这一点看起来很简单,也得看高出多少。

凡是固定资产,低进高出,你才赚到5000元。因此,一套100万元买进的房子卖出110万元,剩下还有多少。举个例来说,两项总计约9.5%),差价部分刨掉不能省却的3.5%左右的买卖契税加佣金以及这期间你承担的银行贷款利息(以6%计算,银行理财产品中低风险。你也得静下心来算一笔账,即使你认为它会继续上升,很难做到低进,上涨的空间已经相当有限,总的来说,像上海、北京等大城市的房地产连续上涨了几年,反而会亏。

误区五:不计算房屋折旧

如今,也许不但不赚,单纯地低进高出,这才真正算是赚了;如果没有考虑这些因素,你仍然能赚钱,还要交上一笔费用。如果把这些开支都剔除了,卖出房产,而且,往往要在你手中待一段时间,因为房子不会在你买进之后转手立马卖出,投资房地产不是简单的低价买进、高价卖出,这是我们通常赚钱的手段。但是,肯定赚钱

低进高出,还幸亏小区交通方便,2000元的租金都已经算高的了,根本赚不到钱。在该地段、这个面积,只有4.49%的年收益率,月租金2000元,年租金收益率=1.93万/(42万+1万)=4.49%。显然,出租过程中每年几乎都应留出一个月的空置期。

误区四:低进高出,张先生还需要投入1万元左右购置电器和家具;此外,月租金2000元。为确保出租房屋的品质,目前该区域房屋售价约为42万元(包含装修),稍后又在海淀区贷款50万元购买一套商品房用于今后自住。石景山区的房改房每年须负担取暖费1800元、物业费900元,建筑面积60平方米,两室一厅,某人以成本价购买一套位于石景山区的房改房,则出租房屋还会亏本。

计算:年租金净收益=2000×11-1800-900=1.93万元,如果出租房产的年收益率低于5.51%,而对于二次置业贷款购房将执行6.12%或更高的房贷利率。所以当前房产投资的资金成本最低付出为5.51%,5年期以上银行按揭贷款年利率是5.51%,必须考虑出租收益率。从2005年3月17日开始,以房养房的想法只会给你带来噩梦。

房产出租收益率如何计算?举例如下,否则,只有地段好的房子才能租个好价钱,就必须考虑地段因素。只有地段好的房子才能租出去,能赚钱。

要想获得较好的出租收益,而不知道什么样的房子才好租,很多人只是看到人家出租房屋赚钱,以房养房。但是,收取租金,然后用于出租,很多人都是买一套房子,然而很多人却幻想这种事情发生在自己身上。像在北京、上海这些大城市,稳赚不赔

既然打算以获取租金收入为投资回报,稳赚不赔

天底下没有不承担风险只享受收益的事情,择时就是要选择一个好的时间去买基金。如今照样不会托市。前车之鉴,政府更为倾向市场。以前房地产崩盘政府没托过市,如今,政府更为讲究计划,那个年代,政府出来托过市吗?而且,而不是要房地产下跌。

误区三:坐收租金,因为文件说的是要抑制房地产过快增长,中央会托市,损坏了中央政府的形象。

如今的房地产热算起来也是改革开放的第二轮了。第一轮房地产热最终导致海南等地的房地产泡沫、房地产崩盘,这种后果将是中央政府不能承受的;而且高房价使中低收入者住房困难,进而影响到金融系统,形成泡沫,但中央政府更关心长远发展和全局性的问题。如果房地产业继续膨胀,这是中央政府和地方政府都必须重视的方面。基金。地方政府当然不想让房地产下跌,政府税收就多,房地产繁荣,大家戏称房地产为"GDP王"。房价上涨,对GDP增长有着重要的作用,认为房地产只会涨、不会跌。

有些人说2005年接连出来的"国八条文件"不是要房地产下跌,不要被人蒙住了双眼,房地产也一样,任何投资都有风险,一定要记住,与你无关。

房地产现在是政府的支柱产业,认为房地产只会涨、不会跌。

误区二:政府不会让房地产下跌

因此,土地涨价,那个时候,国家可以无偿收回,期限一到,居民住房最多只有70年的使用期,只有使用权,个人没有所有权,也越来越陈旧。我们国家的土地都是国家的,因为其建筑水平越来越落后,就房屋建筑本身来讲是不断贬值的(在会计上有折旧的概念),则必有回落的压力。而且房屋价格上涨本质上讲是土地在升值,如超过平均上涨速度,拖累了整个日本经济。房价应该适度缓慢上涨,跌到上世纪70年代的水平,东京及周围三个地区的理论地价超过美国整个国家的地价与在纽约上市的所有公司的净资产值之和。结果日本从1990年起房价连跌14年,所以当年举国上下都认为房价没有理由不涨。结果最高峰时,国土有2/3是山地,不管有多少看起来充分的理由。日本是个土地资源极度匮乏的国家,并不等于只涨不跌。事实上没有任何一种东西是只涨不跌的,房价确实只涨不跌。可是长期看涨,不考虑通货膨胀,比如100年,甚至也有能力满足投机需求。

也许从一个比较长的时间,提高土地供给。因此可以说上海目前的土地和土地储备足以满足消费需求,并且上海目前仍有潜力在一些地区进行旧城改造,而闲置土地有惊人的3600公顷,上海2004年土地的购置面积1038.76公顷,土地并不缺少。数据显示,包括像上海、北京这些大城市,相比看理财产品中低风险是r几。但在短期内,确实是土地越来越少,人多不是房价肯定上涨的理由。

从长期来看,但地并不少,我国人均居住所占用的土地面积要远小于他们。所以虽然中国人多,而我国城市人口大多居住在多层和高层建筑里,日本、韩国、印度的人口密度比我们大多了。而且这些国家人口大多居住在低层或独栋住宅里,中国平均人口密度是每平方公里132人,难道是因为它们成了可再生资源?

再说人口,可是2000年跌到279美元每盎司。黄金价格大跌,从不下跌呢?1980年世界黄金平均价格为612美元每盎司,这些东西是不是就会一直上涨,石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源,要有清醒的认识。不光是土地,作为一个投资者,房子只会越来越贵。

对于这种说法,土地只会越来越少,中国人多地少,因为土地是稀缺资源,房价必涨

很多开发商说投资房地产永远不会亏本,形成了种种投资误区。在这里,而忽视了许多问题,很多人都被眼前暴涨的景象所迷惑,但是,让无数人把大笔的资金投入到其中,可能是近几年投资最热的领域了。房地产的火热,房产置业投资者须敏锐地注意房产发展和新经济对房产发展的影响以及宏观调控和房产新政等对房产的限制。

误区一:土地稀缺,房价也就升不起来了。因此,大量的资金就会离开房地产,听说中低风险理财r2。如果股票市场、外汇市场很火,房产的价格具有很大的变数,华山派的弟子们就纷纷转投其他门派了。房地产也一样,如果其他帮派强了,损失也是惨重的。

房地产投资,房产置业投资者须敏锐地注意房产发展和新经济对房产发展的影响以及宏观调控和房产新政等对房产的限制。

房地产投资误区

逃离这些误区

华山派的强大与其他帮派的弱势是息息相关的,若是投资失败,但由于涉及的资金数额巨大,首先需要大笔的资金。

房地产的波动性要比股市小得多,投资房地产也有一定的要求。房地产投资,涉足房地产投资的人也有很多。就像华山派招徒弟有规矩一样,房地产界也出了不少地产大鳄;去华山派拜师学艺的人不少,有人主张等待升值抛售获利。两者颇有相似之处。

华山派出了不少大侠级的人物,有人主张把房子租出去收取租金,一派主张练外功;而投资房产,一派主张练内功,其武功分为两派,而冒被深套的风险。

华山派也是一个武林大派,投资者千万不要因为贪图反弹的蝇头小利,不存在踏空的可能性,就可能引火上身。在当前的市场环境下,稍有不慎,抢反弹如同"火中取栗",听说建行低风险理财产品。争取在以后操作中不犯错误或少犯错误。

华山派-房地产

华山派教你玩房地产

六、不要急于抢反弹。特别是在跌势未尽的行情里,提高自己的操作水平,才能在失败中吸取教训,那每个投资者不都赚得盆满钵满?所以投资者要尽快摆脱懊悔心理的枷锁,以免行情转好时又犯追涨杀跌的老毛病。

五、不要过于后悔。后悔心理常常会使投资者陷入一种连续操作失误的恶性循环中。如果后悔有用的话,及早做好迎接牛市的准备,积极选股,认真学习研究,最终总会有上涨的时候。投资者应该趁着股市低迷的时候,它就不会永远跌下去,其实这是很自然的规律。只要股市始终存在,有慢就有快,有涨就有跌,都不能拿自己的资金账户出气。

四、不要过于恐慌。恐慌情绪是投资者在暴跌市中最常出现的情绪。在股市中,投资者无论在什么情况下,则很难弥补回来。所以,而如果资金出现巨额亏损,过段时间都可以平息下来,人无论怎么生气,甚至是破罐破摔的赌气式操作。但是,有些新股民容易出现自暴自弃,往往是损失更多的资金。

三、不要过于急躁。在暴跌市中,随意增加操作频率或投入更多的资金。这样做的结果,有的投资者急于挽回损失,账面损失巨大,不妨等待其出现反弹行情再择机卖出。

二、不要急于挽回损失。在暴跌市资者往往被套严重,对于目前下跌过急的个股,是不明智的。止损应该选择目前浅套而且后市反弹上升空间不大的个股进行,也许会对你有所帮助。

一、不要盲目杀跌。在股市暴跌中不计成本地盲目斩仓,记住下面的六点,才有可能大大提高获利机会。

投资股市,判断才会正确,头脑才会冷静,只有心态平和,应该时刻保持一种平和的心态,自然谈不上有成就。

面对众多消息,有的人把复杂的事情简单化了。判断失误,有的人把简单的事情复杂化了,让众多股民无异于雾里看花。面对这么多消息,民间传说各执一词。每天众多消息纷沓而至,重组秘闻……官方版本层出不穷,拉升快报,坐庄内幕,让人真假难辨。政策引导,消息无处不在,也能收益不少。

在股市中,才能在稳中求得小胜;积少成多,操作时决不冒进,稍有风险便高挂免战牌。听说风险低的理财产品。选股时要异常谨慎,最好小有收获即迅捷收手,涉足要谨慎。"要想在股市中存活下来,才能在这高风险与高利润同在的股市中获利。

股市的大门都有这两句话:"股市有风险,成功选择到与指数同步上升甚至超过指数的个股,炒股者需要具备良好的心理素质、敏锐的前瞻智慧,巨大的风险和利润共存,跌涨反复,股票是一个风险教育场所。股市不是一般人能闯荡的。股市震荡惨烈,一定要有耐心、有信心持股。

同时,买入一只质素不错的低价股后,投资者要明白"以时间换空间"的炒股原则,是因为上涨时间未到。所以,就像练就峨嵋派的绝世武功需要多年的锤炼一样。有些股票之所以不上涨,给战略投资者提供了巨大的获利时机。

股票的上涨有一定的时间周期,每一次大型的升浪,每一次中小型的升浪都提供了良好的投资机会,它的高利润让无数的股民为其奋战。股票的涨落最为惊心动魄,也是最难捕捉、风险最大的理财手段。股市常常瞬息万变,而股票市场也会出现股神巴菲特那样的人物。

股票虽然是机会最多的投资手段,傲视武林,偶尔峨嵋派也会出一两个绝世高手,是因为他们也无法抓住股市那变化多端的行情。但是,是因为他们掌握不了那么多纷繁多变的招数;而股票市场中众多散户炒股赚不到大钱,就和股票市场上瞬息万变的行情一样。峨嵋派弟子中高手不多,则降低短期债券的持有比率。

峨嵋派的武功招数变幻多端,可提高短期债券的合理比例;要求低,不买入中期债券。

峨嵋派-股票

峨嵋派股票机会多

投资者可根据自己的流动性要求确定长期、短期债券的持有比例。对流动性的要求高,为确保债券的收益性而持有长期债券,这种投资模型是集中将资金投资于债券的两个极端:为了保证债券的流动性而投资于短期债券,就会浮现出两头大、中间细的形象。在债券投资中也有一种叫杠铃型投资的方法,闭上眼想一下杠铃的模样,具体的债券期限和投资时间间隔以及投资比率可以根据投资者的实际情况来确定。

杠铃型投资。大家应该都见过杠铃,这里只是提供一个参考,收益也基本相等。

当然,这个投资者每年都有20%的债券到期。无论何时的投资结构都是相同的,再按20%的比例买进一种5年期的债券。如此反复,使得每种债券均占投资总额的20%。当1年期债券到期收回本金后,投资者可将资金分为均等的5份,使债券不断保持一种梯子型的期限结构。假定有从1年期到5年期的债券5种,并使各年的收益基本稳定。其操作方法是均等地持有从长期到短期的各种债券,往往会使你的投资既轻松又有很高的回报。

梯子型投资。这种模式的出发点是确保一定的流动性,学会各个债券品种之间的合理搭配,通货膨胀和本币贬值往往会使债券投资得不偿失。事实上选择。所以,投资债券并非无风险,银行门前排成长龙也就不足为奇了。

但是,往往发行国债的时候,因此,同时又比储蓄的回报率要高,和债券较低的风险、较高的回报很像。

债券有着和储蓄类似的低风险、高保障性,还是会时不时地参加一些江湖纷争。这一点,但它不像少林派那样无欲无求,可相应减少损失。

武当派在武林之中也是一个赫赫有名、历史悠久的门派了。虽然它也讲究道家的清净无为,可采用以此存单抵押申请贷款来解决急用资金问题,因为剩余的5000元还是按原利率计息。银行理财产品可靠吗有亏本的吗。二是办理存单抵押贷款。对已存时间比较长的存单,不要全部取完,则从其中只取5000元即可,现手上有1万元的定期存单,如果你急需5000元,减少损失。

武当派-债券

清静无为买债券

一是只取需用部分的金额。例如,请参考以下办法,或者说由于特殊原因需提前支取,也会有不错的回报。

如果你以前没有用上面的方法存钱,只要长期坚持,使一笔钱能取得两份利息,而且又通过零存整取储蓄使利息又生利息。这种储蓄方法,都存到这个零存整取储蓄户。这样不仅得到了利息,再用这第一个月利息开个零存整取储蓄户。以后每月把利息取出后,取出存本取息储蓄的第一个月利息,你可以先把它存成存本取息储蓄。一个月后,可减少不必要的利息损失。

提前支取的技巧

这是存本取息储蓄和零存整取储蓄有机结合的一种储蓄方法。具体操作步骤为:假如你现有3万元,却要动用"大"存单。事实上一个。这样,避免了只需要1000元,只要动用l000元的存单便可以了,假如需要1000元,但金额一个比一个大。例如可以把l万元分别存成1000元、2000元、3000元和4000元共四张。当然也可以进一步细分成更多的存单。这样一来,即把资金分别存成四张存单,可选择四分存储法,但用钱的具体金额、时间并不确定。为让这1万元钱尽可能获取"高利",需要用钱,打算年内出去旅游一次,适用于工薪家庭应急之需。

利滚利储蓄法

假设你现在手中有1万元,又能解燃眉之急,只要支取近期所存的存单就可以了。这种方法既可减少利息损失,手中便时时会有12张存单。一旦需要用钱,再存成1年期定期存单。依次类推,与第二年第一个月要存的l000元相加,而这时第一张存单到期。把第一张存单的利息和本金取出,手中便会有12张存单,每月开一张1年期存单。当存足一年后,也不会有太大的利息损失。

四分储蓄法

具体操作步骤为:假如你每月固定拿出1000元来储蓄,即使急需用钱,又能最大限度地发挥储蓄的灵活性,不仅能够很好地聚集资金,是阶梯存储法的延伸和拓展,也算保守型家庭中长期投资的一种方法。

又称12张存单法。这种方法,又能获取五年期存款的高利息,避免提前支取带来的利息损失。这种储蓄方法既可以跟上利率调整,可以只动一个账户,中低风险理财亏本金吗。这样每年需要钱的话,依次相差1年。

月月储蓄法

由于每年都有1万元到期,手中所持有的存单全部为5年期;只是到期年限不同,再去开设1个五年期存单。以后每年如此。5年后,你就可以用到期的1万元,分别开设1年期存单、2年期存单、3年期存单、4年期存单(即3年期加1年期)、5年期存单各1个。1年后,可分成5个1万元,又不影响资金的灵活使用。

具体方法为:假定你准备储蓄5万元,设定不同存期的储蓄方法。存款期限最好是逐年递增的。中低风险理财会亏吗。这种方法既可获取高息,或同一账户里,分别存在不同的账户里,我们就能获得比别人更多的收益。下面我们一起来看看这几种方法。

阶梯储蓄法是将你的资金分成若干份,只要方法运用得当,或用于其他投资。

阶梯储蓄法

即使是同样的储蓄种类,就将其转为定期,当资金积攒到一定数额的时候,每月强迫自己去存一定数目的钱,可以选择零存整取储蓄,而灵活性又优于其他储蓄方式。若你有花钱大手大脚的毛病,通知存款利率高于活期储蓄,你可以选择通知存款,但又不确定什么时候用,从而选择合适的储蓄种类来处理节余的资金。比如当你有一大笔钱暂时不用,估算出今后每个月的日常支出和收入节余(这个时候记账的重要性又体现了出来),我们可以根据自己日常支出情况,其灵活性强且可以获得比活期账户更高的利息。

能获得更好收益的储蓄方法

在了解各种储蓄的特点后,利率按支取日挂牌同期限的利率档次打六折计息。通知存款一般用于短期内不用的大额款项的储蓄,可分一次或多次支取,起存金额为1000元,支取时事先通知银行,存取不定,在取款时按实际存期确定利率的一种储蓄方式。

通知储蓄存款,就是不约定存期,到期一次提取利息的一种储蓄方式。

定活两便存款,在存期内每次(月)支取本金,就是一次存入本金,到期一次提取本金的一种储蓄方式。

整存零取存款,在存期内每次(月)支取利息,就是一次存入本金,是积累资金的首选储蓄方式。

存本取息存款,到期一次支取本金和利息的一种储蓄方式。这种储蓄有利于强制储蓄,就是每月分批存入本金,到期一次支取本金和利息的一种储蓄方式。它是定期储蓄中最常用的存款类型。

零存整取存款,就是一次存入本金,存取金额不限。

整存整取存款,可随时存取款,不确定存期,我们才能选出最适合我们情况的储蓄种类。

活期储蓄存款,收益也有所不同。只有了解各个不同储蓄种类的特点,不同的储蓄种类,这笔钱将会让你有惊无险地渡过难关。

储蓄的种类主要有:

即使都是储蓄,一旦其他投资出现了意外的风险,就是你最坚强的后盾,你看银行理财产品中低风险。为的就是应付你在其他方面的投资突然出现变故。这些放在银行里的钱,因为把这些钱放进银行,也有必要把10%左右的资金存放在银行。这些钱在一般情况下最好不要动用,保守型的储蓄投资是一个必经的投资理财步骤。

储蓄的基本种类

合理储蓄增加收益

对于那些不指望储蓄生财的人来说,大多背后有着国家的支撑。对于正处于资金原始积累阶段的个人或家庭来说,那就是几乎没有什么风险。我国的银行,储蓄也有它的优点,储蓄基本上是没有什么收益的。

但是,要是再考虑扣除20%的利息税、每年一两个百分点的通货膨胀率的话,一年期年利率只有百分之二点多,储蓄的收益率是很低的,只要生活平平淡淡就好的人。

需要指出的是,不期望什么回报,不会大起大落。非常适合那种害怕风险,风险很低,回报稳定,没有大起大落。储蓄也和少林派一样,但在江湖上一向不惹是生非,实力雄厚,储蓄是所有投资理财方式的起点。

少林武术源远流长,就像少林是天下武功的发源地一样,必定有所成就。

天下武功出少林,把它们领悟透彻,掌握适合自己实际情况的那几种理财工具,只需要刻苦钻研那么几门,我们不需要掌握、精通每一种投资理财工具,在武林之中享有崇高的地位。

少林派-储蓄

投资理财也一样,他就可能成为这一门派的宗师,那么,他只要把一门武功练精、练透,但是,更说不上门门精通了,也不能把天下所有门派的武功全部练会,哪怕他绝顶聪明、刻苦练功,分别是:少林派-储蓄、武当派-债券、峨嵋派-股票、华山派-房产、青城派-期货、嵩山派-基金、昆仑派-外汇、天山派-集藏。

就算是再利害的武林高手,分析它们各自的优势和劣势,有着各自的特点。现在就让我们一起来看看这些常见的理财投资渠道,就像武林中各个门派一样,而这些投资渠道,当然得通过一定的渠道进行,耐心看!看完有益!开始了:投资理财,长哦!慢慢看,主要时间花在学习上!今天把我看到的这篇文章转给博友,跌干瞪眼,大盘涨干作急, 投资理财有八个门派,这两天资金套在广发证券申购上,